Kredyt hipoteczny lub po prostu hipoteka, jest używany zarówno przez nabywców nieruchomości
aby podnieść fundusze na zakup nieruchomości, lub alternatywnie przez dotychczasowych właścicieli funduszy, aby podnieść wpływy na dowolny cel. Pożyczka jest „zabezpieczana” poprzez nieruchomości pożyczkobiorcy w procesie zwanym zaciągnięciem hipoteki. Oznacza to, że wprowadzono mechanizm prawny, który pozwala pożyczkodawcy przejąć i sprzedać zabezpieczoną nieruchomość („zamknięcie dostępu do rynku” lub „przejęcie”) w celu spłaty pożyczki w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie wywiązuje się z pożyczki lub w inny sposób nie dotrzymuje jej warunków. Słowo „hipoteka” pochodzi od francuskiego prawa używanego w Wielkiej Brytanii w średniowieczu, co oznacza „zastaw śmierci” i odnosi się do do zastawu kończącego się (umierającego), gdy albo obowiązek zostaje wypełniony, albo nieruchomość zostaje przejęta w drodze egzekucji. Hipotekę można również opisać jako „pożyczkobiorcę, którego wynagrodzenie stanowi zabezpieczenie świadczenia (pożyczki)”.
Często kredyt hipoteczne Zakopane bierze się – tam na nieruchomościach można zarobić naprawdę dobre pieniądze. Kredytobiorcami hipotecznymi mogą być osoby obciążające hipotekę swoim domem lub mogą to być firmy obciążające hipotekę nieruchomościami komercyjnymi (na przykład własnymi lokalami biznesowymi, nieruchomościami wynajmowanymi najemcom lub portfelem inwestycyjnym). Kredytodawcą będzie zazwyczaj instytucja finansowa, taka jak bank, unia kredytowa lub towarzystwo budowlane, w zależności od kraju, ustalenia dotyczące pożyczek mogą być zawierane bezpośrednio lub pośrednio przez pośredników. Cechy kredytów hipotecznych, takie jak wielkość pożyczki, jej termin wymagalności, oprocentowanie, sposób spłaty kredytu i inne cechy mogą się znacznie różnić. Prawa pożyczkodawcy do zabezpieczonej nieruchomości mają pierwszeństwo przed innymi wierzycielami pożyczkobiorcy, co oznacza, że jeżeli pożyczkobiorca zbankrutuje lub stanie się niewypłacalny, pozostali wierzyciele zostaną spłaceni zadłużenia z tytułu sprzedaży zabezpieczonej nieruchomości, jeżeli pożyczkodawca hipoteczny jest najpierw spłacone w całości.